整理
话唠湾德佛
12月30日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、央行：维护住房消费者合法权益！
央行近日提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
2、前11个月深圳房地产开发项目投资同比下降16.4%！
据深圳市统计局消息，今年1-11月，深圳全市居民消费价格同比上涨0.8%。其中，居住价格同比下降0.2%。在固定资产投资方面，今年1-11月，深圳全市固定资产投资同比下降0.6%，比1-10月降幅收窄2.5个百分点；固定资产投资比年同期增长8.5%，两年平均增长4.2%。其中，前11个月深圳房地产开发项目投资同比下降16.4%，非房地产开发项目投资同比增长12.4%。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、西丽又有两个住宅新盘来了！
爆料称，西丽又有两个盘有动作了，一个是总章叠翠花园，另一个是鼎胜金域阳光家园，这两项目地块相邻，近西丽大学城片区。总章叠翠花园项目用地面积：.98平；建设规模：平；项目位于南山区桃源街道沿河路以东，开发商为深圳市大勘实业股份有限公司。项目由3栋米以上的高层住宅组成。鼎胜金域阳光家园，此项目目前处于建设中，规划有住宅及学校。鼎胜金域阳光家园位于西丽珠光北路东侧，项目是由深圳市丽新实业股份有限公司、深圳市浩兴投资有限公司联合打造，总占地面积00.1㎡。项目规划2栋超高层住宅，其中1栋1个单元，1栋2个单元，共计3个单元，另外还配套有学校，但具体学校规模还未可知。
2、南山玖裕茗院开盘了！
南山玖裕茗院正式选房，共登记批客户。本次推售为位于1、2栋的宿舍产品，共套，建筑面积约30-99平，单价区间8.1万-8.9万/平，毛坯交付。据公示显示，项目土地性质为商品房，土地用途为三类居住用地，本次预售房屋为宿舍。个人购买的相关政策与住宅相同，其限购、贷款、纳税、入学等方面的待遇依各主管部门的政策确定。据爆料，玖裕茗院开盘当天8:00签到，9:00选房，批选套，卖出了19套，5套99平，14套是小户型。具体去化未知。
3、平湖新增一住宅楼盘岗宏翰林华府，套住宅最高46层！
爆料称，平湖又有一新盘——岗宏翰林华府有新动作，未来将提供套住宅。项目位于龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路路口交汇处东南角；宗地号为G-；占地面积.36平方米，建筑面积约平方米，其中住宅平方米（含安居型商品房平方米）、商业平方米、12班幼儿园平方米（占地平方米）、邮政所平方米、社区管理用房平方米、社区服务中心平方米、社区警务室50平方米、物业服务用房平方米。由深圳市鼎宏投资发展有限公司开发。由4栋住宅（其中1栋为安居房)，层高32-46层，2栋1-2单元46层，2栋3-4单元32层，住宅共有户。周边学校有鹅溪小学,培新学校，平湖实验学校等。
4、坪山燕子湖会展中心南片区旧改项目拟立项，拟拆超26万㎡！
近日坪山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）公示，该批次仅一个“商住”项目，即坪山区马峦街道燕子湖会展中心南片区城市更新单元。燕子湖会展中心南片区城市更新单元申报主体为深圳市坪山沙坣股份合作公司，拟拆除范围用地面积平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于平方米的城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实用地面积不小于平方米的教育设施用地、用地面积不小于平方米的公园绿地。
5、前海交易广场部分建成了！
随着最后一斗混凝土的浇筑完毕，由中建科工承建的前海交易广场项目T5栋主体结构顺利封顶，标志着该项目建设取得重要阶段性成果。前海交易广场项目位于深圳市南山区前海深港合作区，建筑面积约9.76万平方米。以“微型城市”和开放空间为设计理念，是集超甲级写字楼、高端商务公寓及商业街为一体的综合型项目。项目预计年5月竣工，建成后将成为前海金融及要素交易类产业聚集发展的重要平台，对前海构建国际化、市场化的一流营商环境具有重要意义，助力前海合作区建设。
科技（Scienceandtechnology）
1、深圳脑科学、合成生物成果惊艳亮相！
宽带脑机接口系统、立体定向头架、超快速三维荧光成像系统、主动式神经调控可穿戴设备……在5号馆的脑科学产业专展上，32项标志性成果惊艳全场，展示了深圳正在脑科学这个人类科学的“终极疆域”的产业化道路上狂飙。同样，在旁边的合成生物产业专展上，国内首创的“楼上楼下创新创业综合体”和多个已转化或即将产业化的合成生物学领域创新成果和项目也纷纷亮相。中国科学深圳先进技术研究院（简称“深圳先进院”）携近项科技创新成果亮相高交会5号馆，中国科学院深圳理工大学（暂定名，简称“深理工”）六大学院同步亮相。现场首次开设的“合成生物学”“脑科学”两大产业专展成为最大亮点，全面展示了深理工与深圳先进院的合成生物学、脑科学在新型成果转化机制探索下的科技创新成果。“如今的合成生物产业和脑科学产业就像是15年前的机器人产业。深圳的脑科学产业发展迅速，大有可为！合成生物产业虽刚起步，未来发展前景可窥一斑。”深圳先进院院长樊建平表示。15年前樊建平就曾在当年高交会上表示，十年后家家户户都有机器人，这个设想在当时还有些“遥远”，但如今，扫地机器人等已经走进了越来越多的家庭，深圳的机器人产值已超过0亿元。
2、深圳举办“人类将进入量子互联网世界”！
作为第二十三届高交会的重要组成部分，中国高新技术论坛在深圳举办。中国工程院院士邬贺铨、倪光南、刘韵洁、吴志强、吴汉明等，中国科学院院士薛其坤、俞大鹏、黄维、郭爱克等，著名经济学家樊纲、黄益平及世界强公司、高新技术领军企业高管发表演讲。中国科学院院士、南方科技大学校长薛其坤表示，在未来40年至年内，人类面临两个问题，一是化石能源会逐渐枯竭，二是人类社会现代化程度提高，对能源有持续增长的刚性需求。他指出，量子计算机的研制和成功应用将降低能耗、提高运转速度，未来人类在现有的网络世界外，还将进入量子计算机构成的量子互联网世界。在能源方面，如何通过“人造太阳”等技术可持续地获得能源，是人类需要面对的问题。
金融（Finance）
1、最新“中国金融中心指数”发布，深圳得分增幅全国第一！
第13期“中国金融中心指数（CFCI）”在深圳发布，上海、北京、深圳位居全国前三。其中深圳增长势头强劲，本期得分较上期增长22.65分，增幅全国第一。第13期CFCI综合竞争力十强榜单成员依次为上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、重庆、南京、天津和武汉。其他区域金融中心排名依次为郑州、苏州、西安、长沙、大连、青岛、济南、宁波、福州、厦门、合肥、沈阳、南宁、无锡、昆明、南昌、石家庄、长春、哈尔滨、乌鲁木齐和温州。31个金融中心的年金融业增加值累计达到5.06万亿元，占当年全国金融业增加值的比重达到了60.2%，比重较上一年度提高了2.5个百分点，创历史新高。
2、横琴金融岛，却拥有横琴约83%金融企业数量！
在澳门西湾大桥对开的横琴靠十字门半岛地段，有多栋米左右的高楼，已成为珠海新的天际线，也是珠海摩天大厦集中区域。那儿便是横琴金融岛，也有人称其为横琴金融区。这个小小金融岛，却拥有横琴约83%金融企业数量！年横琴金融业增加值就占全区地区生产总值近30%。横琴粤澳深度合作区成立后，高学历人士在横琴选择就业，有合计家金融机构供选择。这些金融机构构建起集20多种细分金融类企业、传统金融机构和新兴金融业态共同发展的多层次金融服务组织体系，背后是.56亿元人民币的注册资本。
产业（industry）
1、坝光片区首个产业载体项目——坝光生物家园将开园！
年，坝光片区首个产业载体项目——坝光生物家园即将迎来首批入驻企业及机构。从高空俯瞰，生物家园每栋楼均为多边形，结合西临山、东向海的地理条件，打造贯穿项目的山海绿轴，结合生态型、花园式园区设计，犹如坝光湾畔“会呼吸”的“细胞”。除了外观出色，该项目注重生物科技企业所需。大鹏新区坝光开发建设运营管理有限公司相关负责人表示，项目打造了6平方米的公共实验室，配套了产业行政大厅，并为企业量身定制产业服务方案。“我们配合坝光开发署，每月举行一场论坛沙龙或项目路演会，为产业发展营造良好氛围。”该负责人表示，通过相关活动已为片区储备优质项目15个，该项目意向出租率已达80%。
2、能源科技开启，中石油深圳新能源研究院揭牌！
中石油深圳新能源研究院有限公司，在五洲宾馆举行揭牌仪式。据介绍，未来研究院将重点立足无限的太阳能、风能资源，以及氢能、地热能等未来战略接替资源，先期聚焦风能、光能、地热能、氢能、储能储热等五大领域，坚持开放合作、共创共享共赢，重点攻关前瞻性和颠覆性技术，加快推动研究成果商业化和规模应用，为中国石油绿色转型和高质量发展提供有力技术支撑，为深圳经济发展、创新驱动和绿色生态注入新动能。
文旅（Culturaltourism）
1、新湖文体中心等文旅获批建设了！
近日，光明多个项目用地方案公示以及用地获批！包括东坑调蓄公园、光明大道北段（柴山南路-华夏二路）市政工程、6号线支线二期工程（光明站-光明小镇站区间）用地方案公布；另外，新湖文体中心、长圳学校改扩建、上村文体中心用地获批，马山头学校扩建项目农转用方案获批。其中新湖街道的新湖文体中心，用地面积.72平方米。新湖文体中心项目拟规划建设总建筑面积约00㎡，包括文化活动室、图书馆、体育馆（溜冰场、篮球场、羽毛球场、排球场、乒乓球场）、多功能室（瑜伽、跆拳道、舞蹈、武术等）、健身房、功能用房和地下机动车车库等配套设施，总投资额约4亿元。新湖文体中心距离6号线支线中大站大约米，交通便利。
2、5G数智，赋能深圳文旅！
近日以“5G数智，赋能文旅”为主题的5G智慧文旅高峰论坛在深圳成功召开。深圳坚持创新现代旅游业体系建设中的核心地位，实施创新驱动发展战略，创新旅游生活生产模式，赋予旅游市场新动能，提升旅游创新策源能力。从大力发展智慧旅游、提升旅游产品科技含量、加强旅游关键技术攻关等方面，全力打造科技赋能旅游城市。会上一些嘉宾就全力推动5G等新一代信息技术助力文化和旅游产业转型升级、高质量发展路径做了精彩的分享。
经济（Economy）
1、深圳高技术产品产量大幅增长！
1-11月，深圳全市规模以上工业增加值同比增长4.8%，两年平均增长3.2%，比1-10月提升0.2个百分点。全市37个工业行业大类中，30个行业增加值同比增长。前十大行业中，5个行业增加值实现两位数增长。其中，通用设备制造业、电气机械和器材制造业、仪器仪表制造业增加值同比分别增长17.3%、14.6%、14.6%。主要高技术产品产量大幅增长，其中智能手机、集成电路和电子元器件同比分别增长32.7%、32.8%、28.4%。
2、广东规模以上工业增加值3.35万亿元,同比增长10.0%！
广东省统计局公布了1-11月广东经济运行数据。数据显示，1-11月，广东规模以上工业增加值3.35万亿元，同比增长10.0%，两年平均增长5.2%。制造业依然是工业经济增长主动力，增加值同比增长9.4%，两年平均增长4.8%。消费潜力进一步得到释放，拉动经济稳步增长。1-11月，广东社会消费品零售总额4.04万亿元，同比增长11.4%，两年平均增长1.7%。整体上看，广东经济继续保持恢复态势，经济运行总体稳定。
城市（city）
1、深圳地铁首条全自动驾驶线路开通！
深圳地铁首条全自动驾驶线路20号线正式通车运营，深圳大空港新城片区迈入“地铁时代”。深圳地铁20号线起于11号线机场北站，终至会展城站，共设5座地下车站，全长8.43公里，连接深圳宝安国际机场、穗莞深城际铁路以及深圳国际会展中心。作为深圳地铁首条全自动驾驶线路，20号线采用A型8节编组的全自动驾驶列车，列车最高运行速度为公里/小时。在无需司机操作的情况下，列车可自动完成唤醒、休眠、上线运行、进出站、开关门等操作，还可以当自己的“医生”进行自动检测。
2、深圳首个棚改项目宝安39区海乐花园建成入伙！
由深圳市人才安居集团所属宝安人才安居公司开发建设的宝安39区海乐花园棚户区改造项目，历经4年探索实践，正式启动回迁入伙，套高品质新居敞开幸福生活之门，迎来了翘首以盼的回迁业主。“当初刚得知小区要进行棚改时，担心自己的房子拆了后，不能按时回迁入住。但政府部门和安居集团的工作人员想尽办法加快楼房建设，看着一栋栋新楼建起到今日建成，喜悦之情难以言表。”回迁业主代表邓伟群说，感谢党和政府，知民生之忧、创民生之福，让我们走出危楼，住上了新居。他笑着对记者说：“小区幼儿园、老年日照中心等生活配套非常齐全，家中的一个卧室还能看到‘湾区之光’摩天轮，一家人特别开心！”宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目位于宝安区新安街道翻身路与新圳河交界处，占地面积约3.23万平方米，总建筑面积约28.39万平方米，是深圳首个老旧住宅小区棚改项目。其中，39区海乐花园棚户区改造项目共提供套住房（回迁房套、人才房套）。
END